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现在大多数人,看到的只是大杭州的一小部分

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查看398 | 回复0 | 2019-9-23 20:08:30 |阅读模式
杭州辖区一万六千平方公里,比很多小国家都大,一万六开平方,那是接近150公里。没人的生活圈会达到这个长度吧?所以没有人的生活体验,能覆盖整个杭州。大家能看到的都是大象的一部分。

大家日常所讨论的杭州,应该是杭州辖区东北角,以西湖为代表,建设在钱塘江平原上的城镇群。

之所以叫“城镇群”而不是“城市”,是因为我看了很多城市以后,真心不觉得杭州这个样子是一个整体的城市,而更像是十门内的老杭州和一堆萧山,余杭这样的县级市和转塘,笕桥,良渚,瓜沥这样小镇的结合体。打个比方,你从杭州市滨江区到杭州市未来科技城,体验绝对不像从上海浦东到上海闵行,而更像是从萧山市滨江区到余杭县闲林镇,尽管前者的距离可能比后者还长。杭州的扩张,也不是像很多城市一样,主城往外扩张,把一个个村镇吞下,而更像是行政上把这些村镇直接合并,然后让他们一起原地扩张。你可以从土地开发,交通和规划上感受出来。

而从生活体验来说,也是这个感觉。每个人的生活体验,其实都被局限在他居住的城镇。因为是多个城镇多中心发展,城镇之间的空地形成一个个通勤割裂带,巨大的时间成本和稀少的公交资源导致跨镇流动变成一种极其耗时的痛苦体验,所以基本上除了上班,大部分人只能呆在他小镇的生活圈里。

那么回到问题,我觉得杭州这座城市怎么样,如果把其他小镇分开单说杭州老城,嗯,基本满足网上所有的宣传和大家所有的遐想。巨大且免费的西湖风景区,富有韵味的老城,虽然贵但不算离谱的房价,热闹与文韵共存的生活体验,除了城市有点旧,道路有点窄,其它没啥不好的。

如果要说其它城镇,那也得分开说。萧山工业强,以前算经济发动机,有钱人不少;余杭特别大,西边有阿里带动发展好,东边临平乔司有地铁但是存在感不太强,中间老余杭物价不高,但是人少东西少;下沙是个工厂和高校挺多的镇子,比较新;滨江有现代大都市的韵味,但是交通还缺很多,城建也有一些空白;瓜沥笕桥什么的还是小村镇模样;三墩则像一个开发了一半的小镇…

而说到房价,我认为这些地方十个有八个是小城镇的本质,炒杭州的概念,泡沫特别大。本身只是小城镇的素质,房租房价却炒到杭州标准。

你在网上看到的西湖美,宋城秀,其实都是杭州老城。你要没有搞明白这个真相,跑过来后生活工作在这些小城镇,上面这些美好其实离你的日常很远。

此外,不要指望这些小城镇都能在短时间内发展起来与杭州融合。杭州的玩法是“平均分配”,不是并一个发展一个,而是一次并几十个平均发展,以深圳上海之能,集中资源发展松江、前海这样的新区还要数年,杭州资源不如它们,还得分给这么多小城镇,其实大部分还是得指望它们自己给力。比如滨江,未来科技城,其实只是2008年提出的“十大新城”中的两大新城的一部分而已,而且它们不知是巧合还是什么,都有阿里巴巴的园区。

所以,如果你问我西湖边那个杭州城怎么样,我会告诉你除了有点贵其它都符合你的美好诗意想象;如果你问我加上这些名为“新城”实为小城镇的杭州怎么样,我会建议你不如细分提问为“萧山/滨江/良渚/艮北/笕桥/三堡/瓜沥/下沙/大江东怎么样?”
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